안녕하세요. 보험을 들고 있는 남자입니다.
오늘은 목조 주택 화재 보험 가입 사례에 대해 알아보겠습니다.
연초에 오피스텔 화재보험에 가입한 고객에게 연락이 왔습니다.
아버지 댁이 전원 주택인데 화재 보험에 가입시키고 싶다고 합니다.
아파트와 달리 단독주택은 화재보험에 가입하는 데 신경 써야 할 요소가 있습니다.
아파트는 콘크리트 건물이기 때문에 건물의 구조와 형태는 이미 정해져 있지만 단독주택은 전혀 다릅니다.
주구조가 콘크리트, 철골, 목재 등 다양하게 지어지기 때문입니다.
고객으로부터 아버님 댁의 주소를 받아 서류상에 나와 있는 정확한 구조와 면적, 연식 등을 파악합니다.
정부24 사이트에 가면 건축물 대장을 발급받을 수 있는데, 여기에 나와 있는 정보를 통해 건물의 정확한 상태를 확인할 수 있습니다.
건축물대장을 통해 건축물의 정확한 재질, 면적 파악
건축물 대장을 통해 아버지 댁을 확인해 보았습니다.
건축물 대장은 이 건축물에 대한 모든 정보가 기록되어 있는 서류입니다.
건물의 구조와 면적, 연식은 기본이고 현재 소유자도 나옵니다.
심지어 누가 설계했는지도 나옵니다.
이 서류에 해당 건물의 모든 것이 기록되어 있다고 보시면 됩니다.
건축물 대장은 누구나 확인할 수 있도록 공개되어 있습니다.
건물 주소만 알면 언제든지 정부24 사이트에 접속하여 조회하거나 발급받을 수 있습니다.
해당 건물의 이해 당사자가 아니어도 됩니다.
나처럼 제3자도 언제든지 건축물대장 조회와 발급이 가능합니다.
한편 건축물대장을 통해 조회한 결과 연면적 127㎡의 목조주택으로 확인되었습니다.
목조주택의 특성상 화재에 취약하기 때문에 화재보험 가입은 필수라고 할 수 있습니다.
다양한 보험사 중에서 목조주택을 인수하는 곳을 안내해 드립니다.
화재보험에 가입할 때 고객이 가장 궁금해 하는 것 – 우리 집 보장 금액은 어떻게 정하니?
현재 부동산 시세와 화재 보험에서 보장 금액 설정은 전혀 관련이 없습니다.
부동산 시세 = 땅값(땅값) + 건물가 화재보험에서 보장액 = 건물가만 평가 화재보험 상담을 하면서 고객이 가장 궁금해하는 것은 우리 집의 보장액을 얼마로 정하느냐입니다.
내가 보장액을 1억원만 설정하고 견적을 보내면 많은 고객이 우리 집 시세는 5억원이 넘는데 화재보험은 왜 1억원밖에 들지 않았는지 궁금합니다.
그런데 화재보험에서 보장액을 정하는 방법은 조금 다릅니다.
부동산 시세는 땅값과 건물가가 함께 들어있습니다.
땅값은 시간이 지나면서 우상향하는 반면 건물가격은 우하향하고 어느 시점에서 가치가 0으로 수렴됩니다.
언젠가는 부동산 시세로 땅값만 남는 거죠.
목조 주택 화재 보험에서는 건물 가격만으로 보장액을 설정합니다.
보장액은 건물의 구조, 면적, 연식에 따라 평당 금액이 정해져 있습니다.
그래서 화재보험에 가입할 때는 서울 중심지의 건물이나 시골에 있는 건물도 예외 없이 같은 잣대로 평가합니다.
건물의 구조와 면적, 연식이 중요합니다.
목조주택화재보험 가입예 2018년식 128㎡ 단독주택
화재 보상(건물) 9,000만원 화재 보상(가재도구) 3,000만원 화재 배상 책임 대인 1억5천만원 화재 배상 책임 대물 3억원 가족 일상생활 배상 책임 3억원 가족 화재 벌금 2,000만원 2018년식 128㎡ 목조 주택 화재 보험의 예입니다.
15년 전 납부를 기준으로 월 1.6만원입니다.
가입할 연면적은 1자리에서 올려 충분히 128㎡로 맞췄습니다.
화재보험은 크게 3가지로 구성되어 있습니다.
화재보상(건물, 가재도구)=화재발생시 소유자의 재산상 피해보상(내가 보상받는 것)화재배상책임(대인,대물)=화재발생시 타인의 피해배상 화재벌금=화재원인제공자에게 책임을 물어 벌금을 부과함(고의가 아닌 실수라도 예외 없음)
이렇게 설계하면 대부분의 목조 주택 화재 보험은 1채당 1만원대에 가입할 수 있습니다.
다주택자는 하나의 증권으로 묶어 동시에 여러 주택을 보증할 수 있으며,
가족의 일상생활 배상 책임도 함께 구성했습니다.
이 담보는 저를 포함해 제 가족이 실수로 다른 사람의 물건을 부수거나 훼손한 경우 최대 3억원까지 실손 보상됩니다.
가족 평생 배상 책임은 대물 사고에 한해 공제 금액이 있습니다.
기본은 20만원이고 누수사고는 50만원입니다.
반면 대인사고는 공제금액이 없습니다.
가족의 일상생활 배상 책임은 다양하게 활용할 수 있습니다.
대표적인 보상사례가 가정 누수사고이고 그 밖에도 반려동물 물림사고, 자전거사고 등이 있습니다.
해지환급금표
이 상품은 최저 보험료가 듭니다.
16,000원 이상 구성하셔야 신청이 가능합니다.
이번 목조주택 화재보험의 실제 보험료는 10,000원 정도 되는데 여기에 약 6,000원은 의무적으로 적립금을 설정해야 합니다.
적금은 만기 또는 중도해지 시 약간의 사업비 차감 후 환불받을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
그럼 오늘은 목조 주택 화재 보험에 대해 이야기했습니다.
목조 주택은 기본적으로 화재에 취약하기 때문에 화재 보험 가입은 필수입니다.
고객님께서 가입하실 수 있는 곳을 소개해 드리겠습니다.
건축물대장에 나와 있는 정보를 기준으로 화재보험 담보를 설정하고 필요에 따라 현장방문도 해야 합니다.
화재보험의 담보금액은 건물가격으로 평가하기 때문에 전국 어디서나 동일한 기준으로 설정합니다.
보험설계사는 고객의 성향을 파악하고 그에 맞는 상품을 제안하는 역할을 한다고 생각합니다.
그래서 항상 상품을 연구하고 보험사의 성향도 파악하면서 준비하고 있습니다.
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