미추홀구는 인천에 위치하고 있어 오랜 기간 형성된 구도심의 노후화가 진행되고 있으나 현재는 재개발이 꾸준히 진행되면서 인구의 유입도 증가하고 있습니다
인천광역시 미추홀구 숭의동 1 03-1번지 일대에는 지하 4층부터 지상 최고 40층까지 초고층의 높이 공동주택과 근린생활시설, 그리고 부대복리시설이 계획되어 있습니다.
59~84㎡ 두 면적에 모두 5개의 평면 아파트 585가구를 공급할 예정입니다.
굿모닝힐에 이어 스마트시티까지 인지도 높은 브랜드로 전국 각지에 아파트를 보급하고 있는 동문건설이 시공을 하게 되어 지역주택조합 방식으로 진행합니다.
해당 지역은 수도권 제2순환로를 비롯해 제1, 2경인고속도로 등 서울과 인근 지역의 주요 도로망이 지나고 있으며, 수인분당선과 지하철 1호선 등 철도망까지 확보하고 있어 광역적으로도 우수한 접근성을 자랑하고 있습니다.
이 밖에도 인근 주안역에서 인천지하철 2호선을 갈아탈 수 있고, 인천시청역에서 GTX-B도 이용할 수 있는 등 앞으로도 확충이 진행될 것으로 보입니다.
도원역 스마트시티는 3 00m 거리에 지하철역을 두고 있는 역세권으로 인천과 수도권에 편리한 교통망을 갖추고 있으며, 제물포역에서 급행으로 서울까지 빠르게 갈 수 있는 것은 물론 각종 순환도로를 이용하여 경기도 전역까지 생활권에서 입지가 장점입니다
“주변에는 인천의 명문 초등학교를 비롯하여 다양한 우수 학군을 보충하고 있으며, 각종 도서관도 가까이 이용할 수 있어 수준 높은 교육 환경을 갖추고 있습니다” 생활에 필요한 편의시설도 다양하지만 이마트와 트레이더스, 홈플러스, 그리고 신포와 용현시장 등이 주변에 위치하고 있으며 인하대부속, 가천대부속, 기독, 길병원의 의료기관과 현대유비스 등 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.
“이 지역은 오래된 도심지로 노후 주택이 다수지만, 마트, 역 등이 가까워 재개발까지 진행되어 새로 유입되는 수요가 많은 편입니다” 지금 이곳 미추홀구와 중구, 그리고 동구에는 도처에 도시정비사업이 진행되고 있습니다.
도원역 스마트시티가 위치한 인천은 송도에 KTX 개통이라는 대규모 호재가 기다리고 있습니다부산까지 직행해서 20시간 20분이면 도착할 수 있어요. “조금 전에 완전 개통한 수인분당선 역시 경기도와 서울까지의 전 구간을 하나의 생활 인프라로 연결하는 역할을 하고 있는데, 이로써 수원까지 70분 이내에 도달할 수 있게 되어 이동 시간을 크게 단축하게 되었습니다”
특히 인천시는 살기 좋은 도시 프로젝트가 진행되고 있어 원도심 재생사업에 대한 기대가 매우 크지만, 여러 교통망 개선사업이 기다리고 있어 주목해야 할 지역이라고 할 수 있습니다.
또한 주변에 남동국가산업단지와 수출산업단지 등 대표적인 산업단지가 위치해 있는 만큼 직주근접까지 가능해 배후수요까지 풍부하다는 평가를 받고 있습니다
이렇게 구도심의 개발 소식이 이어지면서 미추홀구의 인구는 계속 증가하고 있지만 완료되는 시점에는 유입이 더욱 가속화될 것으로 예상하고 있습니다.
그동안 다소 소외됐던 구도심이었지만 지금은 재생 프로젝트와 함께 주변으로부터의 전입이 늘고 있습니다.
따라서 신축 아파트를 중심으로 프리미엄이 형성되어 집값 상승이 나타나고 있습니다.
“주로 역세권이나 브랜드, 입주 년도에 따라 시세 차이가 있지만 노후 아파트는 아직은 상당히 낮은 편이지만, 최근 3년 전에 공급된 아파트의 경우 최고 2억 이상의 프리미엄을 형성하고 있는 것으로 나타났습니다”
지역주택조합도 늘어나고 있는데요, 미추홀구에서만 6개소가 진행 중이며, 이 밖에도 연수구나 부평구를 포함하면 약 19,000가구가 공급 예정이고, 2024년까지 약 8만 가구가 입주를 앞두고 있습니다.
도원역 스마트시티는 총 6개 동으로 구성되어 59A 타입 198가구, 59B 타입 99, 84A 타입 96, S1 128, 그리고 S2에 64가구를 공급합니다.
단지 내에는 맘스 스테이션과 세대별 창고, 퓨어 게이트라는 살균 소독 시스템 등이 설치될 예정입니다.
판상형과 타워형의 세대평면으로 84S타입에는 분리세대와 가족실도 갖추게 되는데 공기청정과 클린, 에어컨 연동 갤러리창 등 편리한 시스템을 계획하고 있습니다.
영어유치원을 비롯한 특화된 커뮤니티를 계획하고 있어 주상복합시설로서의 편의를 도모합니다.
도시·환경정비사업으로 대단지를 예고하는 입지에 교통·교육·생활 등 인프라를 갖춘 도원역 스마트시티는 특화된 평면에 안정성을 높이는 방식으로 진행되는 지역주택조합 아파트입니다.
#도원역 스마트시티