요즘 빌라, 오피스텔 등 다세대 주택의 월세 거래가 전세 사기로 인해 부담을 느끼는 분들이 많습니다.
그래서 오늘은 전세 사기를 예방하고 전세나 월세 주택을 찾을 때 위험을 최소화하는 방법을 알아보겠습니다.
전세 사기를 예방하는 방법
우선 최근 전세 사기에 대한 기사를 검색해보면 그 엄청난 양과 빈도에 다시 한번 놀라게 될 것입니다.
아직 보고되지 않은 사기도 분명 많을 것이고, 시간이 지나면서 부동산 가격이 떨어지면 빈 전세와 역전세 문제도 점점 더 많이 나타날 것입니다.
솔직히 말해서 누군가가 사기를 저지르기로 마음먹었다면, 그것을 피하는 것은 당연히 어렵고, 세입자 입장에서는 가능한 한 위험하다고 인식되는 부동산을 피하는 것이 유일한 방법인 듯합니다.
저는 혼자 14년 정도 살고 있고, 4년은 월세, 10년은 전세로 살고 있습니다.
사기당하지 않기 위해 제가 필수적으로 체크했던 것은 해당 지역의 시세 확인 / 전문가와 건물등기부등본 확인 / 전세율 확인, 입주신고, 확정일자, 실제 거주지 확인, 전세보증금보험 가입이었습니다.
최근에는 세금납부증명서를 보고 미납 세금이 있는지도 확인해 달라고도 합니다.
하지만 이렇게 꼼꼼히 체크하고 준비하더라도 개인이 모든 것을 완벽하게 체크하기는 어렵고, 특히 처음 계약을 하는 분들은 더욱 그렇습니다.
결국 사기당하지 않고 보증금을 지키기 위해서는 조금 더 안전한 장치를 찾을 수밖에 없습니다.
직방직방중개란 무엇일까요? 오늘은 그런 안전한 장치 중 하나인 직방의 직방중개에 대해 알아보겠습니다.
다들 아시다시피 직방은 전년도 기준으로 국내 1위 부동산 플랫폼이며, 지금도 다양한 서비스를 제공하고 있지만, 특히 작년에 직방중개 서비스를 출시하여 전세사기를 걱정하지 않고 집을 구할 수 있게 되었습니다.
좋은 점은 이전과 마찬가지로 매물을 찾고 집을 확인하고 계약을 하는 과정에 추가 비용이 들지 않아 누구나 부담 없이 이용할 수 있다는 것입니다.
직방직방중개에서 제공하는 서비스는 다음과 같습니다.
- 허위 매물 검증 – 중개 검증 – 계약서 검토(변호사와 중개인으로 구성된 계약 검토팀에서 실시) – 책임보험(중개사고 발생 시 최대 100억 원) 직방중개 이용 방법 알아보기 아래 링크에 접속하시면 직방직방중개 서비스에 대한 자세한 소개와 이용 안내를 확인하실 수 있습니다.
직방직방중개 1. 직방중개 선택 부동산 직방중개 서비스는 모든 주택에 제공되는 것은 아닙니다.
지킴부동산 중개마크가 있는 매물에 대한 서비스를 제공하오니, ‘지킴부동산 매물만 보기’를 클릭하여 선택하세요. 지킴부동산 매물은 VR, 평면도, 실측을 통해 확인이 가능하여 원하는 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다.
2. ‘문의하기’를 클릭하여 중개소에 연락하고 방문하세요 지킴부동산은 신뢰할 수 있는 부동산 중개인과 거래할 수 있도록 부동산 중개인을 검증합니다.
관심 있는 매물에 대해 ‘문의하기’를 클릭하여 지킴부동산 중개인과 채팅하세요. 채팅에서 궁금한 사항을 질문하고 방문 날짜와 시간을 조율한 후 방문할 수 있습니다.
3. 계약서 작성 방문해서 매물을 확인하고 마음에 들면 지킴부동산을 통해 계약서를 작성하세요. 부동산 변호사/공인 중개인으로 구성된 검사팀이 꼼꼼히 검사합니다.
검사에 합격하면 계약자/지킴부동산/지킴방파트너스가 공동으로 날인합니다.
계약 후 집에서 사고가 나도 직방파트너스는 100% 책임을 지는 시스템이 있어서 조금은 안심이 됩니다.
(참고로 일반 부동산 중개사의 평균 보험가입금액은 2억원입니다.
이마저도 계약당 보장이 되지 않아 한푼도 못 받는 경우가 많습니다.
) 현재 직방직방직방 서비스는 서울, 대전, 전주 등 경기도 일부 지역에서 제공하고 있으며, 전국으로 빠르게 확대할 계획이니 이 점 꼭 숙지해 주시기 바랍니다.
직방직방 후기 이번에 사촌이 집을 구해달라고 해서 구의동 근처 지역을 둘러보았는데, 전에 잠깐 봤을 때보다 직방직방 매물이 상당히 늘어서 놀랐습니다.
마음에 드는 곳을 3곳 정도 골라서 문자 주고받고, 중개사와 전화 상담도 했습니다.
우선 답변이 빨랐습니다.
너무 친절하시고 모든 것을 너무 잘 설명해 주셔서 제가 따로 찾아가지 않고도 사촌한테 직접 찾아보라고 보내도 괜찮을 것 같았습니다.
요즘은 보험 가입이 필수라 가능하냐고 물어봤는데 금방 가능하다고 확인해 주셨습니다.
물론 직접 계약서를 써야 할 때는 제가 동행해야 하지만 궁금한 점은 채팅이나 전화로 빠르게 답변해 주셔서 편리했습니다.
집을 찾을 때 다른 모든 것을 포기하고 안전만 생각할 수는 없잖아요. 하지만 직방 직김중개 매물은 좋은 조건의 집을 찾으면서도 리스크를 예방할 수 있는 좋은 방법이니 한번 시도해보는 게 좋을 것 같습니다.