울산 다운2지구 우미린 모델하우스 분양조건
건설비의 급격한 상승으로 인해 신규 판매지 수가 감소하고 있습니다.
대부분이 수도권에 집중돼 있어 향후 몇 년간 지방 수요를 공급이 따라가지 못할 것으로 예상된다.
이럴 때일수록 울산 다운2구역 우미린씨 같은 기회를 주목해야 할 것 같습니다.
개요부터 시작해 보겠습니다.
사업장은 울산광역시 울주군 다운동(범서읍 서리 305)에 위치하고 있습니다.
대지면적은 약 28,800평으로 건폐율은 35.44%, 용적률은 169.99%로 계산된다.
여기에 세부 공사 규모는 지하 3층, 지상 25층으로, 20개동, 총 1,430가구에 공급될 예정이다.
규모가 크고 전체적인 녹지 비율이 높아 기분 좋은 힐링감을 느낄 수 있다.
내부에는 생태연못을 조성하고, 주변에는 화산산맥을 형성하며, 어린이공원도 계획해 청량한 느낌을 더욱 강조할 예정이다.
울산다운2지구 우미린의 경우 건물간 거리가 충분히 확보되어 있고 대부분의 건물이 남향으로 설계되어 채광도 매우 좋습니다.
또한, 더욱 건강하고 편리한 삶을 누릴 수 있도록 무인배송, 홈네트워크, 공기청정, 태양광발전 관리비 절감 등 첨단 시스템을 적용했습니다.
또한, 별도의 주차장 없이 100% 지하주차장을 구현하였습니다.
또한 확장형 모델을 포함해 가구당 약 1.45가구의 비용으로 넉넉한 공간을 제공하고 있어 이와 관련한 불편함은 없을 것으로 생각됩니다.
공급면적은 전용면적 기준 84㎡에 불과하다.
싱글이라 단조롭게 느껴질 수도 있지만, 국가적으로 평가받는 만큼 수용 가능한 경쟁력을 추구할 수 있다는 점에서는 충분한 메리트가 있다.
타입도 A, B로 구분되는데, A, B 모두 전형적인 4베이 플레이트 타입을 나타낸다.
대신, 여기서 눈에 띄는 점은 다양한 유료 아이템을 통해 실내 구조를 세세한 부분까지 자신의 취향에 맞게 커스터마이징할 수 있다는 점이다.
예를 들어 넓은 주방이나 U자형 주방을 선택할 수 있고, 알파룸, 럭셔리 드레스룸, 파우더룸도 필요에 맞게 선택할 수 있습니다.
또한, 넓은 식품 저장실을 하나만 만들 것인지, 아니면 두 개로 나눌 것인지 결정할 수도 있다는 점 참고해주세요. 울산시내2지구 우미린 코너형 중 일부는 3면 발코니를 갖추고 있어 일반 4베이 플랫형보다 훨씬 쾌적하며 채광, 통풍이 우수합니다.
다양한 가전제품과 가구 품목도 포함돼 있어 더욱 합리적인 소비를 계획할 수 있다.
주방수납장, 식기세척기, 광파오븐, 인덕션, 냉장고 수납장, 픽처레일, 대형 아트월 등을 설치하여 인테리어의 완성도를 높여보는 것은 어떨까요? 내부 커뮤니티는 크게 에듀와 린센터로 나누어져 있습니다.
전자에는 다양한 학습 공간이, 후자에는 실내 수영장, 탁구장, 피트니스 클럽 등 운동 시설과 카페 린이 들어설 예정이다.
이번에는 위치와 관련된 정보를 확인해보겠습니다.
울산~부산 간 고속도로, 포항~울산 간 고속도로가 사업대상지와 인접해 있으며, 향후 외곽순환도로가 계획되어 있어 시외 어디든 고속으로 이동할 수 있습니다.
또한, 14번 국도, 성안사거리 확장 등 불경까지 이어지는 교통망도 지속적으로 추가되고 있습니다.
그래서 지역적 가치도 높아지고, 더 많은 사람들이 그 지역으로 유입되고 있다.
이를 자세히 살펴보겠습니다.
우선 울산 다운2지구 우미린 일대에 다수의 상업문화시설이 계획되어 있으며, 근린공원이 추가되어 자연녹지의 고급스러움과 편리함을 함께 누릴 수 있습니다.
또한, 부지 바로 앞에 새로운 유치원이 건립되고 있으며, 2026년 개교 예정인 서초등학교까지 도보로 안전하게 도보로 이동할 수 있는 학군 내에 위치해 있다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다.
중학교 및 고등학교 현장도 마찬가지입니다.
특히 눈길을 끄는 것은 선바위와 KTX 복합환승센터까지 이어지는 개발 프리미엄이다.
더욱이 국가첨단전략산업 특화단지로 지정돼 민간투자만 약 7조4000억원이 계획돼 있다는 점도 반가운 소식이다.
다운지구 우미린은 이러한 특혜 요인으로 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상되기 때문에 미래가치 측면에서도 높은 기대를 해볼 만하다고 생각한다.
이곳에서 생활의 편리함을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 시장 수익도 얻을 수 있습니다.
오늘 소개한 울산 다운2지구 우미린은 주변에서 찾아보기 힘든 대규모 APT로, 첫 민간분양이라는 점에서 특별한 의미를 지닌다.
여러모로 매력적인 기회인 것 같으니 잘 살펴보시는 것이 현명할 것 같습니다.
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