안녕하세요 오늘은 창고담보대출에 대해 알아보려고 합니다.
창고담보대출을 할 때는 창고를 매입하는 목적도 있을 수 있지만 주로 내부시설 운영자금으로 사용할 목적으로 진행되는 경우가 많습니다.
기존 창고를 소유하신 상태로 운영 중인 경우에는 사업장 매출과 인건비 현황, 시설 상태 등을 통해 진행할 수 있으므로 신청 전 미리 준비해두면 자금을 받을 때까지의 시간을 줄일 수 있습니다.
현재 새로 창고를 구입하실 예정이거나 보유한 상태에서 추가 자금이 필요한 경우에는 1종과 2종, 일반형식, 감정가를 기준으로 담보율이 산정되어 대출이 나오고 있기 때문에 진행할 때 기업신용도를 보면서 재무항목을 검토하고 추가적인 LTV와 이자율이 달라진다는 점에 유의해야 합니다.
창고담보대출은 현재 모든 금융권에서 접수하고 있는 것은 아니므로 가능한 신청하는 대표라면 아래와 같은 최소 요건에는 부합하는 것이 좋습니다.
우선 대표님의 신용등급은 1등급에서 6등급 사이가 좋습니다.
만약 현재 신용등급이 7등급에서 9등급이면 등급 상향 조정 후 진행 가능합니다.
또한 최소 6개월 이내에 세금 체납 이력이 없어야 합니다.
현재 다른 금융에서 기준으로 받은 높은 이자율을 사용하고 있는 경우 전체 대환하면서 진행이 가능하며 법인은 3년치 재무제표를 확인, 부지를 분양하거나 매입하는 경우에도 사업자로서 창고담보대출의 한도와 금리, 조건을 최대로 받을 수 있습니다.
그러나 만약 나이스 점수가 500점대일 경우에는 이율이 4%대가 될 수 있습니다.
하지만 LTV가 80%에서 줄어들지는 않습니다.
하지만 같은 금융권의 같은 은행이라도 지점마다 세부 평가사항과 우대사항이 다르기 때문에 창고담보대출을 진행할 때는 최대한 많은 지점의 조건을 비교해 분석해야 좋은 한도와 금리로 자금을 조달할 수 있습니다.
하지만 현실적으로 현업을 병행하면서 이런 과정에 많은 시간과 노력을 투자하기 어려운 분들이 많습니다.
저희 한국중소기업지원센터에서는 이러한 분들도 원활하게 창고담보대출을 할 수 있도록 전문적인 컨설팅을 제공하고 있습니다.
또한 저희는 창고담보대출 외에도 다양한 자금조달 컨설팅을 제공하고 있습니다.
다양한 부종산 담보대출, 동산(공작기계) 담보대출, 1, 2금융권 자금, 다양한 중소기업 정책자금, 회사채 발행 등 다양한 카테고리 관련 컨설팅은 물론 추가적으로는 기업부설연구소 설립 및 관리, 연구개발 전담부서 설립 및 관리, 여성기업 인증, 벤처기업 인증 등 다양한 인증업무, 이노비즈 메인비즈 등 다양한 카테고리에 관해서도 컨설팅을 진행할 수 있으니 창고담보대출 외에도 위와 같은 카테고리에 관해 컨설팅을 진행하고자 하시는 분은 언제든지 아래 번호로 상담하시기 바랍니다.
감사합니다。1544-2939
