드플랫 장안 오피스텔 장안동 2룸 분양 정보
상대적으로 서울보다 낮았던 경기 지역 집값이 오르면서 서울을 떠나려던 수요 층의 고민도 깊어지고 있습니다.
여기에 부동산 규제 정책도 강화돼 내 집 마련 현실이 어려워지고 있습니다.
요즘은아파트가아니더라도이와비슷한구조의주거형오피스텔의선호도가높아지고있습니다.
”옛날처럼룸구조가아닌2룸형태로공급되는곳이늘어나는분들이많다고하는데서울의주요입지가되면높은경쟁률을보이기도한다고합니다.
두플랫장안오피스텔을 찾아주신 고객분들께 진심으로 감사드립니다.
본 사업지에 대한 궁금하신 점이나 홍보관 방문을 원하시는 분은 대표번호로 문의해 주시기 바랍니다.
또한 관심고객으로 등록해 놓으시면 순차적으로 안내해 드립니다.
성원에 감사드립니다.
naver.me
현재 수익형 부동산에서도 뛰어난 입지 경쟁력으로 각광받고 있습니다.
“동대문구에서 가까운 권역 내에 위치한 소형아파트는 평균 15억 시세를 돌파하고 있지만, 신혼부부, 주택구입자의 관심을 끄는 60㎡이하의 평면가격이 크게 올라 주거용 열기가 더욱 고조되고 있습니다” 수도권 신규 물량이 2018년 대비 21년 많이 감소한 상태이고 2023년까지도 물량 감소로 매물로 남는 현상도 우려되는 것 같습니다.
작년 11월 기준으로 O의 매매가는 계속 오르고 있어요. 소형 아파트를 대체할 수 있는 장점을 가지고 있으며 가격은 상승세를 보이고 있습니다.
지난해 2월 오피스텔 평균 평당 가격은 4,307천원에서 올해 2월 들어 5,290천원까지 상승한 것으로 확인됩니다.
가격 상승률만 두 배 이상이고 전월세도 지난해 대비 올해 상승세를 유지하고 있어 앞으로도 인기가 높아질 것으로 보입니다.
2016년부터 2023년까지의 동대문구는 서울시 물량에 비해 불과 6.6%입니다.
서울과 동대문구에 있는 O가 대부분 오름 이하 평형으로 구성되어 분양되고 있어 오름 구조에 유형을 갖춘 현장에서 희소성을 인정받고 있습니다.
예정되어 있는 단지까지 트름 이상의 O의 비율은 약 10%미만으로, 드플랫 시장에 많은 소비자가 모일 것으로 예상됩니다.
이 현장은 80%정도가 툴룸으로 구성되어 있어 희소가치성이 뛰어납니다.
유한 평역을 가진 역 주변의 오피스텔이기 때문에 임차인은 계속 유입될 것으로 생각합니다만. 3BAY 투룸을 중심으로 타입을 설계하여 아파트를 대체할 수 있는 곳으로 주목받고 있으며, 총 152대 주차시설을 제공하여 206호실 분양 예정이므로 이목을 집중시키는 분이 늘고 있습니다.
반경 700M에 장한평역이 위치해 있으며 10분 이내로 지하철을 이용할 수 있다는 장점이 있다.
면목선 경전철과 GTX-B, C노선의 개발로 대중교통 이용이 편리해집니다.
그리고 롯데 시네마와 장평 근린공원, 체육공원등의 자연과 생활 인프라를 인접한 권역내에서 누릴 수 있다고 하는 점이 메리트로서 부상해, 인기를 끌고 있습니다.
두플랫시의 장점 중 하나는 핵심 업무 구역으로 20분 이내에 이동할 수 있다는 점이 특징인데, 장한평역을 이용하면 CBD와 GBD까지는 20분 이내에 접근할 수 있고 YBD까지는 30분 이내에 진입할 수 있으므로 직장인 소비자를 흡수할 수 있다고 판단하고 있습니다.
2030년 면목선 경전철이 개통되면 청량리역과의 접근성도 향상될 것이라는 기대가 크지만 전농동과 장안동, 겸재사거리 등을 지나는 노선이라 인접지 접근성도 편리하고 GTX-B, C노선과 강북횡단선까지 더해져 광역철도망의 혜택도 기대할 수 있습니다.
드플랫장안은 드레스룸 등 수납공간 특화설계로 인기를 끌고 있는데, 3BAY투룸 구조로 소형 APT와 유사한 주거공간에서 생활할 수 있습니다.
일반 오피스텔이나 현대 썬앤빌 시그니처의 경우 통상 2.3M로 적용한 반면 해당 현장은 2.6M로 설계해 공간감이 우수하다고 봅니다.
뿐만 아니라 주거공간에 필요한 가전을 제공하는 풀 퍼니시드 시스템을 제공하고 있어 각 유형별로 주방가전, 침실, 거실 등이 있어 일상생활이 편리할 것으로 추측되며 기본으로 적용되는 아이템들이 많아 입주 부담도 줄일 수 있을 것 같습니다.
28A형은 전용 8.70평의 면적으로 총 56실을 분양할 예정이지만 팬트리장과 세탁기 등이 제공되는 평면이어서 소형세대간에 이목이 집중되어 있어 혼자뿐만 아니라 2~3인이 생활하기에도 적합한 평형이어서 공실률은 낮을 것으로 생각됩니다.
42형은 전용 12.75평으로 총 38호실이 예정되어 있어 공간활용성이 뛰어난 장점을 보여주고 있다.
침실 내에 대형 드레스룸을 설치할 계획이므로 극대화된 수납공간을 사용하실 수 있습니다.
11자형 주방으로 연출함으로써 일상생활이 편안하다는 판단입니다.
48B형은 전용 14.75평으로 10호실이 예정되어 있었다.
다른 유형과 차별화된 점은 침실 2면 개방형으로 설계되는 것이며, 에어드레서 등 가전제품이 기본적으로 제공됩니다.
전면 창문으로 채광하기 쉬운 장점이 있어 만족감도 크지 않을까 예상되고 있습니다.
현장에 구성된 모든 유형은 공간 활용성이 뛰어나고 실용적이어서 다양한 소비자들에게 인기를 끌 것입니다.
드플랫 장안은 주방이 11자형으로 움직이기 편하고 침실 2면 개방형으로 쾌적함이 우수하며 동일한 3베이트룸 구조이지만 무상으로 제공되는 품목 자체가 달라 입주비용도 줄일 수 있습니다.
수도권 아파트에 대한 매수심리가 강해지면서 주거형으로 이동하는 소비자도 상당수를 차지할 것으로 예상되고 있습니다.
